2001〜2011年築, 専有面積49.53㎡〜69.53㎡の平均販売価格
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リーガル神戸三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩9分
2006年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
4,410万円
74.1万円/㎡
3,026
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4,872
5,795
AI査定結果
推定相場価格
4,410万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,949万円〜4,872万円
66.3万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月15日
リーガル神戸三宮
3,680万円（61.8万円/㎡）/ 11階 / 59.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 3,680万円 | 61.8万円 | 11階 | 59.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 3,680万円 | 70.6万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 3,580万円 | 81.6万円 | 8階 | 43.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,780万円 | 72.6万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,100万円 | 76.1万円 | 10階 | 53.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,650万円 | 83.2万円 | 8階 | 43.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,080万円 | 78.3万円 | 3階 | 52.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,500万円 | 83.5万円 | 10階 | 53.86㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は63.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,680万円 | 61.8万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/03 | ネバーランド神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヒルズ神戸大倉山 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅3分 | 5,090万円 | 76.2万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/26 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/08 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,880万円 | 70.2万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/29 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/05 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
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リブコート神戸山の手
兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 7分
1996年築 / 11階建 / 20戸 / RC造